Kantoorgebouw De Ratelaar
De renovatie van een bestaand kantoorpand de ‘Ratelaar'. Een binnenstedelijk project, waarin alleen het betoncasco is blijven staan.
Artist impression
Multifunctioneel
Duurzame renovatie van het bestaande kantoorpand de ‘Ratelaar'. Het pand bevat 5 bouwlagen. Op de begane grond zijn twee entrees gesitueerd. Voor rolstoelgebruikers zijn voorzieningen getroffen om zonder problemen het gebouw te kunnen binnengaan. Via de begane grond is de stijlvol ingerichte patio bereikbaar. De tweede verdieping is voorzien van een dakterras en vanaf de derde verdieping kijk je uit over een met sedumplanten bedekt dak. Elke verdieping is voorzien van twee toiletgroepen en pantrymogelijkheden. Op de eerste verdieping komt een huisartsen-, en fysiopraktijk met receptie en backoffice. De tweede en derde verdieping zijn nog niet verhuurd.
Energiebesparende maatregelen
- Een hoge kierdichtheid van de gevel beperkt het energieverbruik om het binnenklimaat te regelen.
- Verhouding glaspercentage in de gevel is afgestemd op het meest positieve effect op het binnenklimaat.
- HR++ beglazing met zonwerende coating.
- Gevel met een minimale isolatiewaarde van 3,0 m2.K/W.
- Dak met een minimale isolatiewaarde van 3,5 m2.K/W.
- Vloer naïsoleren met een isolatiewaarde van 2,5 m2.K/W.
- Luchtbehandelingskast met een warmteterugwinning van 90% en toerenregeling.
- Het toepassen van Phase Change Materials (PCM) waardoor met 49% wordt bespaard op koelvermogen.
- Door de PCM is een minimale ventilatievoud al voldoende voor goed binnenklimaat.
- Per oriëntatie en verdieping de ventilatievoud kunnen aanpassen.
- Twee HR-ketels.
In het project is ter verbetering van het binnenklimaat, energieverbruik en exploitatiekosten de volgende verbeteringen aangebracht:
- hoogfrequente verlichting;
- ledverlichting in toiletgroepen en trappenhuizen;
- aanwezigheidschakelaars in secundaire ruimtes.
